Los notarios en Puebla son los fedatarios públicos que dan certeza jurídica a actos como la compraventa de una casa, un testamento, un poder para trámites o la constitución de una empresa. En esta guía encuentras el directorio de notarías de la capital poblana con número de notaría, dirección, teléfono y horarios 2026, los servicios que ofrece cada despacho, los costos aproximados por trámite y los criterios prácticos para elegir la notaría correcta.
El directorio del Colegio de Notarios del Estado de Puebla reúne más de 130 notarías en todo el estado, y alrededor de 57 de ellas tienen su sede en la ciudad de Puebla, cabecera del Distrito Judicial de Puebla. Los datos de esta guía provienen de ese directorio y del portal de la Dirección General del Notariado del Gobierno del Estado (2026). Confirma siempre por teléfono antes de acudir: los titulares, domicilios y horarios cambian cuando se otorgan patentes nuevas.
¿Qué servicios ofrecen los notarios en Puebla?
Un notario público en Puebla puede autorizar todos los actos que la ley obliga a formalizar en escritura pública: compraventas de inmuebles, testamentos, poderes, sociedades mercantiles, donaciones e hipotecas, entre muchos otros. Su intervención no es un trámite opcional en esos casos: es lo que da fecha cierta, validez frente a terceros y respaldo ante el Registro Público de la Propiedad.
Estos son los servicios que con más frecuencia se solicitan en las notarías poblanas:
- Escrituras de compraventa: casas, departamentos, terrenos y locales, con cálculo y entero del impuesto de adquisición de inmuebles.
- Testamentos: público abierto, público cerrado y ológrafo, además de la sucesión testamentaria cuando el testador fallece.
- Poderes notariales: generales para pleitos y cobranzas, para actos de administración, para actos de dominio, especiales e irrevocables.
- Actas constitutivas de sociedades: constitución, aumento o reducción de capital, cambio de socios, disolución y liquidación.
- Fe de hechos: constancias de hechos para juicios laborales, reclamaciones o trámites administrativos.
- Cotejo y certificación de documentos: copias certificadas de actas, títulos, facturas y expedientes.
- Protocolización: actas de asamblea, convenios entre particulares y documentos que necesitan constar en protocolo.
- Adjudicaciones por herencia y donaciones: transmisión de bienes entre familiares con el cálculo de derechos correspondiente.
La diferencia entre una notaría y otra no está en las facultades legales del fedatario, que son las mismas en todo el estado, sino en la especialidad de cada despacho, su disponibilidad de agenda y sus honorarios dentro del arancel autorizado.
Directorio de notarios en Puebla: notarías de la capital con dirección, teléfono y horario 2026
Estas doce notarías con sede en la ciudad de Puebla aparecen en el directorio del Colegio de Notarios del Estado de Puebla y son de las más consultadas por su ubicación. En todos los casos la lada es 222, salvo donde se indica lo contrario.
| Notaría | Dirección | Colonia y CP | Teléfonos | Horario 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Pública No. 1 | Av. 25 Poniente 111 | El Carmen, 72420 | 243-95-61 | 10:00 a 20:00 |
| Pública No. 4 | Circuito Juan Pablo II 3117 | Las Ánimas, 72400 | 230-33-33 | 9:00 a 18:00 |
| Pública No. 5 | Av. 15 Poniente 905 | Centro, 72000 | 240-62-29 | 9:00 a 14:00 y 16:30 a 20:00 |
| Pública No. 7 | 16 de Septiembre 1509 | El Carmen, 72530 | 237-97-15 | 9:30 a 14:30 y 16:00 a 19:00; sábado 10:00 a 14:00 |
| Pública No. 12 | Av. Juárez 3510 | La Paz, 72160 | 248-71-14 | 10:00 a 18:00 |
| Pública No. 17 | Av. 5 Poniente 116, altos | Centro, 72000 | 232-50-32 | 9:00 a 15:00 y 17:00 a 19:00 |
| Pública No. 22 | Av. 31 Oriente 5 | Huexotitla, 72530 | 240-66-77 | 9:00 a 17:00 |
| Pública No. 24 | Av. 7 Oriente 2007 | Azcárate, 72501 | 246-56-99 | 9:00 a 17:00 |
| Pública No. 32 | Av. 19 Poniente 102 | El Carmen, 72000 | 243-26-48 | Lunes a jueves 9:00 a 19:00 |
| Pública No. 38 | Calle 7 Sur 3701, desp. 201 | Gabriel Pastor, 72420 | 237-59-40 | Lunes a jueves 10:00 a 15:00 y 17:00 a 20:00 |
| Pública No. 49 | Calle 11 Sur 5103 | Prados Agua Azul, 72430 | 240-93-37 | 9:00 a 14:00 y 16:30 a 20:00 |
| Pública No. 55 | Calle 31 Poniente 109 | Chulavista, 72420 | 249-80-86 | 9:00 a 14:00 y 17:00 a 20:00 |
Fíjate en un detalle que ahorra viajes: varias notarías poblanas cierran entre las 14:00 y las 16:00 horas y reabren por la tarde, mientras que otras trabajan horario corrido. Las notarías 7 y 53 sí abren los sábados por la mañana, un dato útil si solo puedes hacer trámites en fin de semana.
Nota: para verificar que una notaría está autorizada, consulta la Dirección General del Notariado de la Consejería Jurídica del Estado, en Calle 20 Sur 902, sótano, colonia Azcárate, Puebla; teléfono (222) 232 30 32, de lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas.
El gremio se organiza en el Colegio de Notarios del Estado de Puebla, con domicilio en Av. 7 Poniente 301, Centro, C.P. 72000, teléfonos (222) 232 0242 y (222) 246 3266. Su portal publica el directorio completo de fedatarios y es la fuente que conviene revisar antes de elegir una notaría fuera de la capital, porque cada distrito judicial tiene su propia numeración.
¿Cuánto cobra un notario en Puebla? Costos aproximados por trámite en 2026
Los honorarios notariales en Puebla se calculan con el arancel que fija la Ley del Notariado del Estado de Puebla y que se expresa en UMA, la unidad de medida y actualización que el INEGI actualiza cada febrero. El arancel marca topes: ninguna notaría puede cobrar más de lo que permite la tabla, pero cada una decide si cobra por debajo del tope.
| Trámite | Cómo se calcula | Costo aproximado 2026 |
|---|---|---|
| Testamento público abierto | 34 UMA en tarifa general | ≈ $3,988; en la jornada de septiembre baja a ≈ $1,800 |
| Escritura de compraventa de inmueble | Honorarios según arancel (1 % a 2 % del valor) + ISABI + derechos del Registro Público | Entre 4.4 % y 5.2 % del valor del inmueble, todo incluido |
| Poder notarial | Según el tipo de facultades otorgadas | De $1,500 a $4,500 |
| Acta constitutiva de sociedad | Depende del capital social, el número de socios y el registro mercantil | Se cotiza por caso; pide desglose por escrito |
| Fe de hechos y cotejo de documentos | Por acta levantada o por foja certificada | Es el servicio más económico del catálogo notarial |
El rubro que más pesa en una escritura de compraventa no son los honorarios del notario, sino el impuesto municipal. Desde el ejercicio fiscal 2025, el ISABI en Puebla capital es progresivo: 0 % hasta 500 mil pesos de valor, 1.8 % entre 500 mil y 3 millones, y 3 % arriba de 3 millones. El cálculo se hace sobre el mayor valor entre el precio pactado y el avalúo, y lo retiene el notario antes de la firma.
Si tu trámite es un testamento, conviene esperar la campaña de septiembre. Durante la Jornada Notarial del Testamento en Puebla las notarías aplican descuentos de entre 50 % y 90 % sobre el arancel y el trámite queda alrededor de 1,800 pesos, frente a los casi 4,000 pesos que cuesta el resto del año.
Dos advertencias sobre los precios: primero, pide siempre el monto total y no el porcentaje de descuento, porque copias certificadas, avalúos y certificados de libertad de gravamen suelen cobrarse aparte. Segundo, el valor de la UMA se publica en febrero, así que una cotización de enero y una de abril pueden diferir aunque el arancel sea el mismo.
Cómo elegir notario en Puebla: seis criterios que sí importan
No existe una notaría obligatoria por zona, colonia o tipo de trámite: puedes acudir a cualquier notaría con sede en el Distrito Judicial de Puebla, sin importar dónde vivas. Lo que sí cambia entre despachos es la atención, la agenda y el costo final.
- Define el tipo de acto. Una compraventa, una herencia y una fe de hechos requieren experiencia distinta. Pregunta si la notaría maneja habitualmente ese trámite.
- Compara la tarifa total, no el honorario aislado. Solicita por escrito el desglose de honorarios, impuestos, derechos de registro, avalúo y copias.
- Revisa la disponibilidad de agenda. En la última semana de mes y durante septiembre las notarías del Centro Histórico se saturan; si tienes prisa, busca un despacho de zona con menos demanda.
- Verifica la patente y el domicilio. Los datos de contacto deben coincidir con los del directorio del Colegio de Notarios; el sello y el número de notaría aparecen en todos los documentos.
- Confirma la ubicación y el horario de atención. Si vas a firmar dos veces, una notaría cercana a tu trabajo o casa vale más que un ahorro marginal.
- Pregunta por servicios adicionales. Varias notarías ofrecen traslados a domicilio para personas con movilidad reducida, gestión de avalúos y acompañamiento en el Registro Público.
Cuando el factor decisivo es el precio, conviene comparar despachos antes de decidir: en nuestra comparativa de cuál es la notaría más barata en Puebla reunimos referencias de tarifas y de los servicios que ofrece cada una.
¿Qué diferencia hay entre un notario y un corredor público en Puebla?
El notario tiene fe pública en actos civiles y mercantiles: escrituras, testamentos, poderes, sociedades y protocolizaciones. El corredor público es un fedatario especializado en materia mercantil y en avalúos, y no autoriza testamentos ni escrituras de inmuebles como el notario. Para una compraventa de casa, un testamento o una herencia, la intervención que necesitas es la del notario público.
Notarios en Puebla para trámites frecuentes: testamentos, inmuebles y poderes
Estos son los tres trámites que más gente lleva a una notaría poblana y lo que conviene tener resuelto antes de pedir la cita.
Testamento y sucesiones
Cualquier persona mayor de 16 años, en pleno uso de sus facultades, puede otorgar testamento sin necesidad de aval ni permiso de terceros. El trámite se resuelve en una sola visita con identificación oficial y acta de nacimiento, y la notaría entrega el testimonio días después. Septiembre es el mejor mes para hacerlo por la jornada notarial; el resto del año, la diferencia entre notarías puede ser de varios cientos de pesos.
Compraventa y herencia de inmuebles
En una escritura de casa o terreno, el notario calcula y entera el impuesto municipal, pide el certificado de libertad de gravamen, verifica el avalúo y hace la inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Presupuesta entre 4.4 % y 5.2 % del valor del inmueble para cubrir todos los gastos de escrituración, y recuerda que el comprador paga los gastos de escrituración y el vendedor el Impuesto Sobre la Renta por la ganancia obtenida.
Poderes para trámites a distancia
Si vives fuera de Puebla o del país, un poder notarial evita que tengas que viajar para vender un inmueble, cobrar una renta o resolver un asunto bancario. Existen poderes generales para pleitos y cobranzas, para actos de administración y para actos de dominio, además de los especiales e irrevocables; elegir bien el alcance es tan importante como el costo. En nuestra guía sobre el poder notarial en Puebla encuentras los tipos, requisitos y precios actualizados, incluida la opción de otorgarlo ante un consulado mexicano.
Preguntas frecuentes sobre notarios en Puebla
¿Cuánto cuesta una escritura de compraventa en Puebla en 2026?
Entre 4.4 % y 5.2 % del valor del inmueble, sumando honorarios notariales, ISABI, avalúo, certificados y derechos de inscripción en el Registro Público. En una casa de 1.5 millones de pesos eso equivale a unos 66 mil pesos.
¿Los notarios en Puebla abren los sábados?
La mayoría no trabaja en fin de semana, pero sí hay notarías con atención sabatina, como la Notaría Pública 7, que abre los sábados de 10:00 a 14:00 horas. Conviene llamar antes porque la agenda de sábado suele llenarse con días de anticipación.
¿Puedo acudir a cualquier notaría de Puebla o debe ser la de mi colonia?
Puedes acudir a cualquier notaría con sede en el Distrito Judicial de Puebla, sin importar tu domicilio o la ubicación del inmueble dentro del estado. La numeración de las notarías corresponde al distrito judicial, no a un barrio específico.
¿Cómo verifico que una notaría es legal y está autorizada?
Consulta el directorio del Colegio de Notarios del Estado de Puebla o la Dirección General del Notariado del Gobierno del Estado, y revisa que el número de la patente coincida con el que aparece en el sello de los documentos.
¿Qué documentos necesito para una compraventa ante notario?
Identificación oficial vigente de ambas partes, escritura anterior o título de propiedad, boleta del predial, certificado de libertad de gravamen, avalúo y, si hay copropietarios, su consentimiento por escrito. La notaría te entrega una lista definitiva al agendar la cita.
¿Cuánto tarda un trámite notarial en Puebla?
Un testamento o un poder se firman en la primera visita y el testimonio se entrega en pocos días. Una escritura de compraventa tarda entre dos y cinco semanas, porque depende de la expedición del certificado de libertad de gravamen, el avalúo y la inscripción en el Registro Público.